Ancienne chaumière revisitée aux portes de Rouen.

76160
Saint Aubin Epinay
349 000 €
172 m²
Réf. : 2943

 Description

Située aux portes de Rouen, cette ancienne chaumière propose un jardin d’environ 600m² et borde une forêt privative de plus de 5 000m² qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
L’accès s’effectue par de larges marches laissant découvrir cette demeure en dominance de la vallée avec sa vue dégagée et imprenable sur les herbages et les bois.
Son ancien toit de chaume laisse place à une toute nouvelle couverture en tuile plate plus contemporaine et propose une perspective tout en arrondis et originale de la maison.
La porte d’entrée franchie, le visiteur accède à une jolie cuisine indépendante et équipée, moderne qui tranche avec le coté plus rustique et normand de l’extérieur.
Le vaste séjour de 56m² offre une luminosité traversante grâce aux nombreuses baies vitrées coulissantes en aluminium et ouvre sur une généreuse terrasse de 60m².
Une cheminée en pierre trône magistralement intégrant un insert et permettant un confort de chauffe optimisé.
Une chambre ou un bureau, salle de douche et wc complètent le rez-de-chaussée.
L’escalier donne accès à une mezzanine lumineuse et chaleureuse invitant à la détente devant un bon livre et distribue l’espace nuit.
Une chambre parentale avec vue imprenable sur la forêt, son spacieux dressing, sa salle de bains et wc permettront une certaine indépendance familiale.
Et deux autres chambres ne manquant pas de charme avec leur décoration toute en rondeur finissent de se partager l’espace de l’étage.
La maison est équipée d’un sous sol total pouvant stationner deux véhicules et un vaste espace de stockage.
A proximité des transports en commun, à 4km des commerces, cette chaumière revisitée vers un style résolument plus moderne et actuel, offre un lieu de vie familial, confortable et singulier à la fois.

 Contact

Sophie
+
Agent Commercial N° RSAC : 852 853 621 Rouen

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 5600m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 147
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 44
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain