bâtiment agricole reconverti avec charreterie revisitée

76560
Bretteville Saint Laurent
270 000 €
170 m²
Réf. : 029EAR

 Description

La modernisation de l’agriculture laisse en héritage de nombreux bâtiments susceptibles d’avoir une seconde vie. Les travaux peuvent être de grande ampleur mais ils sont finalement récompensés par la création de lieux de vie uniques, au charme champêtre.

La réhabilitation de cette grange prolongée de son imposante charreterie illustre parfaitement ce contexte. Restructurée et rénovée en 2006, elle s’est transformée en une confortable demeure de 170 m2 à l’esprit contemporain. Puis dans un second temps, en 2015, la charreterie de 100 m2 avec son grenier de 50 m2 a commencé sa mutation en espace à vivre, grâce à l’impulsion des actuels propriétaires qui l’on équipée de larges baies coulissantes et de châssis vitrés, tout en l’aménageant.

Implantée sur un vaste terrain de 5103 m2, situé sur  la commune de Bretteville- Saint Laurent, la maison se cache derrière un haut talus planté, l’isolant ainsi de la route menant à la côte normande.

Le bâtiment tout en longueur fait de colombages et de briques rouges, typique du Pays de Caux, s’impose avec discrétion sur ce terrain plat, aux perspectives impressionnantes, permettant le stationnement d’au moins cinq véhicules.

Le rez-de-chaussée offre, d’un côté, une chaleureuse pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour salon de 45 m2 donnant accès à la fois à l’étage et à l’étonnante charreterie.

Cette dernière est remarquable à bien des égards. Destinée autrefois à accueillir le matériel agricole, elle est devenue un incroyable lieu de convivialité et de détente. Désormais, hors d’eau et hors d’air, elle est utilisée comme espace à vivre dès les premiers beaux jours. Avec quelques travaux supplémentaires, elle serait en mesure de se métamorphoser en un lieu d’exception ! L’actuel grenier surplombant la pièce peut être considéré comme une future mezzanine tout aussi spectaculaire que fonctionnelle.

De l’autre côté de la maison, l’intimité se retrouve dans des pièces plus confidentielles telles que les deux chambres de plain-pied dont l’une est utilisée actuellement en bureau, et une salle de douche avec wc.

L’étage, quant à lui bénéficie d’une belle luminosité offerte par les différentes fenêtres de toit installées lors de la rénovation. Une agréable pièce palière propose une ambiance apaisante et dessert deux spacieuses chambres mansardées et une séduisante salle de bain équipée également d’une cabine de douche, d’un meuble double vasque et d’un wc.

Tout en étant au cœur de la campagne normande, cette propriété reste à un quart d’heure en voiture de la côte d’Albâtre avec le port de plaisance de Saint Valéry en Caux et la pittoresque station balnéaire de Veules les Roses ponctuant les hautes falaises de craie.

Les grandes agglomérations de Rouen et de Dieppe sont, quant à elles, à une quarantaine de minutes en voiture.

Aussi bien adaptée au rythme de vie d’une résidence principale, comme c’est le cas actuellement, qu’à l’art de vie d’une résidence secondaire, il est possible de se satisfaire largement de l’existant ou d’imaginer un projet à la hauteur de vos envies grâce à cette charreterie aux proportions et aux volumes hors du commun.

 Contact

Jean-Marc

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 5103m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 519 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 147
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain