Maison d’architecte en coeur de village

27520
Boissey Le Châtel
399 000 €
249 m²
Réf. : 2858

 Description

Cette spacieuse maison de 249 m2 a été construite en 2006 au coeur de la paisible commune de Boissey-Le-Châtel.
Idéalement positionnée au centre d’un vaste terrain de 3700 m2, elle est respectueuse de son environnement a travers l’utilisation de matériaux tel que le bois et la brique.
Profitant d’un cadre arboré aux multiples essences (pommiers, poiriers, noisetiers, noyers) et d’un bel écrin de pelouses, cette propriété offre un environnement calme et inspirant.
Il est cependant possible de diviser le terrain et créer une parcelle constructible de 1000 m2.
L’entrée permet de comprendre rapidement la distribution des pièces et des volumes.
Immédiatement à droite, une porte donne discrètement accès à un vestiaire faisant face à un wc séparé, à une lingerie donnant accès au garage.
Mais le charme indéniable de ce rez-de-chaussée réside dans l’aspect traversant de l’espace à vivre. Particulièrement lumineux et chaleureux, il se partage entre un salon légèrement en contre bas bénéficiant d’un agréable poêle à bois, une salle à manger se poursuivant à l’extérieur par une belle terrasse couverte et une cuisine ouverte avec une vue intégrale sur le jardin.
D’autre part, la suite parentale avec sa douche et son wc privatif a également l’avantage d’être de plain-pied et d’avoir son propre accès à la terrasse.
Au 1er étage, une immense mezzanine domine le hall d’entrée. A la fois bureau, atelier de peinture et bibliothèque, ce superbe espace offre à chaque extrémité, de superbes perspectives sur le terrain et sur l’élégant château de Tilly.
Élément central de cet étage, cette mezzanine se trouve entourée de trois chambres avec vue plongeante sur le jardin. A noter que l’une d’entre elles se joue habilement des volumes mansardés pour se réserver un coin bureau à la fois design et intimiste.
Le niveau se termine par une salle de bains, une pièce de rangement et d’un dressing astucieusement intégré.
Enfin, il ne faut pas oublier une cave à vin circulaire creusée sous la maison, pouvant accueillir secrètement de beaux millésimes.
Située entre la forêt domaniale de Montfort et celle de la Londe, son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant malgré tout bénéficier des commodités d’usage à proximité et des nombreuses facilités urbaines de l’agglomération rouennaise. En résidence principale ou secondaire, elle peut aussi devenir un agréable gîte.

 Contact

Matthieu
+
Agent Commercial N° RSAC : 849 698 949 Rouen

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 3761m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2290 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 144
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain