Maison d’architecte design et élégante

76230
Bois Guillaume
885 000 €
280 m²
Réf. : 2974

 Description

C’est dans un environnement privilégié et convoité, situé à deux pas de la Forêt Verte que se situe cette somptueuse maison d’architecte, signée par l’agence H, Havard et Hillmeyer.
Elle revêt un caractère exceptionnel de part un bon nombre d’aspects.
Tout d’abord, arborant des façades singulières en céramiques, elle trône au centre d’un Jardin paysagé mélangeant différentes essences et soigneusement pensé.
Son design et son élégance sont perceptibles de prime abord et son agencement intérieur est en tout point fidèle à cette première impression.
L’entrée lumineuse et enveloppée de boiseries réalisées sur mesure par un ébéniste, invite à découvrir un espace de vie ouvert et semi cloisonné à la fois.
Le séjour est ainsi rythmé par un poêle à bois, de larges baies vitrées, un salon douillet en soubassement, un bureau à la fois intime et discret mais malgré tout connecté aux pièces de vie.
La noblesse du parquet en chêne massif, le soin accordé à la décoration, aux colories et tapisseries, permettent au charme d’opérer assurément.
La cuisine, conçue par le cuisiniste Oïkos, design et familiale, se caractérise à la fois par ses lignes épurées et les tonalités « Pop » de ses carreaux de ciment.
Non loin d’elle, un salon dînatoire ponctue la fin de cet espace jour.
En demi niveau surélevé cette fois, les pièces de nuit s’articulent avec harmonie, le long d’un couloir baigné de lumière.
Deux chambres d’enfants se rejoignent harmonieusement par une salle de bain spacieuse et un large dressing.
Enfin, ce charmant cocon paisible est complété par une suite parentale, tant appréciée pour ses volumes, sa double orientation, que pour son dressing et sa salle de bain parée de faïence Porcelanosa.
La propriété possède également une suite d’amis, ainsi qu’un studio indépendant pouvant être dédié à la location.
En sous-sol, un large espace est consacré aux pièces techniques, et à une vaste surface pouvant être aménagée en salle de bien-être.
L’extérieur propose par ailleurs un carport permettant de stationner deux véhicules.
A proximité de commerces de qualité, écoles et transport en commun, il est possible de rejoindre aisément le centre ville de Rouen comme les grands axes routiers.
Cette propriété à fort potentiel saura séduire sans nul doute, tous les membres d’une famille en quête d’harmonie et de confort dans un secteur à forte valeur ajoutée.

 Contact

Stéphanie
+
Agent Commercial N° RSAC : 878 348 663 Rouen

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 2500m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3970 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 87
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 3
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain