Maison Normande et son colombier revisité du 16ème siècle.

76750
Héronchelles
325 000 €
155+75 m²
Réf. : 2886

 Description

C’est au coeur de la vallée de l’Héronchelles que cette maison normande construite en 2008 a vu le jour.
Nichée au bout d’une allée en pleine campagne, c’est d’abord le colombier du 16ème siècle qui attira les propriétaires avec un but précis, le rénover et l’aménager pour y créer une activité de chambres d’hôtes.
Sur un terrain de plus 5 000 m2, la maison normande servant de maison principale offre tout le confort nécessaire tout en gardant le charme de notre patrimoine normand.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 57 m2 entièrement ouverte offre une cuisine aménagée et équipée avec un bel îlot central agrémenté de rangements ainsi qu’un plan de travail avec un coin repas.
La partie salon-séjour possède un poêle à granulés afin d’apporter une atmosphère de convivialité lors des soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée se complète aussi d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une salle de douche avec double vasques, d’une chambre ainsi que d’une pièce palière pouvant servir de bureau .
Au 1er étage propose trois chambres et un wc indépendant.
Mais c’est au fond du jardin que le colombier chargé d’histoire charme et séduit. Proposant 3 niveaux de 25 m2 chacun, il permet de recevoir des amis, de la famille ou encore de poursuivre l’activité de chambres d’hôtes tout en ayant son intimité.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un coin salon/séjour. Le 1er étage propose un wc indépendant, une salle de douche ainsi qu’une chambre. Enfin le dernier étage offre une seconde et belle chambre avec la charpente d’origine apparente.
Un double garage ainsi qu’un abri sont également disponibles sur la propriété.
A 8 min de Buchy et de ses commodités et à une trentaine de minutes du centre-ville de Rouen, mélange entre campagne et forêt, cette propriété ravira les amoureux de nature et de tranquillité.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 654 739 Rouen

  Informations complémentaires

6+3 pièces
4+2 chambres
1+1 salle de bain
Espace extérieur : 5141m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1233 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 162
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain