Maison de village avec vue imprenable sur la Seine et berges privatives

27430
Andé
535 000 €
350 m²
Réf. : 2995

 Description

Située dans la charmante et pittoresque commune d’Andé, reconnue entre autre pour son moulin à roue pendante, cette cossue maison de village a été construite dans les années 40 par un architecte.
Edifiée en bord de Seine, sur une petite ruelle bordée de candélabres, ce cadre bucolique invite à la flânerie et aux ballades dominicales.
Pourtant, cette surprenante bâtisse ne laisse en rien deviner de ce qui attend le visiteur derrière son imposant portail en bois massif.
Le portillon franchi, le visiteur contemple instantanément une vue plongeante et incroyable sur la Seine et sur 15 km à la ronde permettant en toute saison d’admirer un paysage à chaque instant changeant.
La maison quant à elle a subi au fil des décennies quelques transformations et améliorations lui conférant une superficie totale de plus 350m2.
Le séjour offre deux parties distinctes : d’un coté un salon cosy de 45m2 à l’ambiance feutrée de tapisserie, de tableaux et ornée d’une cheminée à foyer ouvert; de l’autre une salle à manger de presque 90m2.
Une extension réalisée à permis à cette partie de la maison de profiter de la vue panoramique à 180° sur les lacets de Seine assis au coin du feu ou autour d’une tablée entre amis.
Le rez-de-chaussée se complète avec une cuisine « seventies » associée à un coin repas et une salle d’eau.
L’étage supérieur propose 4 chambres chacune proposant sa salle de douche dont l’une d’elle offre un balcon surplombant le jardin et la Seine.
En rez-de-jardin, une salle de réception de plus de 45m2 offre un espace idéal pour accueillir de futures parties de billard entre amis ainsi qu’un bar à l’ambiance sortie tout droit des « Tontons flingueurs ».
Un coin cuisine et une salle de douche permettra aussi à cet espace de devenir un véritable studio indépendant.
Le niveau se complète avec une cave à vin, un sous sol partiel accueillant espace de stockage, chaufferie, atelier.
Nécessitant une actualisation vers les standards de confort actuels tant au niveau des sanitaires, de la cuisine et de l’isolation, cette bâtisse au charme certain et à l’environnement unique, séduira par la qualité de sa fabrication, par son environnement calme et bucolique, mais aussi son aspect privilégié et rare sur ce secteur.
Le jardin de plus de 8500m2 offre un accès direct et privatif à la Seine et accueille un garage à bateau. La présence d’un ancien ponton emporté par une crue permettra aux amateurs de navigation d’amarrer un bateau au bout de son jardin .
A 1h30 des portes parisiennes, à 40 minutes de Rouen, cette bâtisse séduira pour sa proximité avec son accès aux grands axes autoroutiers lui assurant une aisance de commodités et un cadre de vie calme et apaisant.

 Contact

Matthieu
+
Agent Commercial N° RSAC : 849 698 949 Rouen

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 8500m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2777 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : Vierge
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : Vierge
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain