Triplex contemporain avec terrasse face à la mer et la plage

76310
Sainte Adresse
368 000 €
82 m²
Réf. : 2953

 Description

Si les impressionnistes ont largement célébré la baie de Seine avec ses lumières changeantes et ses couchers de soleil flamboyants, peu de personnes peuvent se féliciter de pouvoir en profiter à volonté.
La commune très prisée de Sainte-Adresse, mitoyenne du Havre, offre un point de vue privilégié pour vivre ce plaisir toujours renouvelé.
Surplombant la plage rythmée par le jeu des marées, ce triplex de 82 m2 intégré dans une copropriété de standing offre un panorama exceptionnel sur l’activité maritime qui anime l’estuaire.
Bénéficiant d’une entrée indépendante du reste de l’immeuble, cet appartement s’apparente à une maison de ville, lui permettant ainsi de se dispenser de la plupart des charges de copropriété.
Donnant directement sur le trottoir d’une petite rue escarpée menant aux hauteurs de Sainte-Adresse, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir desservant, aussitôt à droite, une pièce de 5 m2, bien utile pour le stockage de divers matériels sportifs ou autres, selon les hobbies de chacun.
Puis à gauche, une première chambre côtoie une superbe salle d’eau accueillant une douche à l’italienne avec paroi vitrée ainsi qu’un wc.
Le palier du 1er étage annonce clairement l’atout majeur de cet appartement au charme atypique : sa somptueuse vue mer exposée plein sud !
Deux longues fenêtres coulissantes dévoilent la ligne d’horizon, tout en laissant la lumière envahir un coin salon pouvant facilement se transformer en bureau si nécessaire.
Dissimulée derrière cet espace polyvalent, une seconde chambre de 16 m2 dévoile son ambiance intimiste et chaleureuse sous un alignement de poutres à la clarté toute contemporaine. Un vaste placard habille avec élégance le fond de cette pièce et propose une précieuse capacité de rangement.
Pour plus de commodités, un second wc se cache discrètement au bout du palier.
L’accès à l’espace de vie situé au 2ème étage se fait par l’intermédiaire d’un escalier sans contremarches à la fois sobre et aérien.
Avec ce dernier niveau, l’appartement dévoile son aspect le plus attractif. La pièce se partage entre une cuisine ouverte haut de gamme aux lignes épurées et un espace séjour salon faisant face à une terrasse tout en longueur dominant avec bonheur et fierté la plage du Havre – Sainte Adresse, terrain de jeu privilégié de nombreux kitesurfeurs, véliplanchistes et autres passionnés de glisse.
Au-delà de cette sublime vue panoramique, ce bien totalement rénové fin 2014, n’est qu’à cinq minutes à pied de la promenade du bord de mer et du premier arrêt de bus. Le stationnement d’un véhicule dans cette rue peu fréquentée est aisé et l’environnement est à la fois calme et qualitatif.
La réputation hautement résidentielle de Sainte Adresse n’offre que très rarement ce type d’opportunité! Le luxe de se sentir en villégiature toute l’année, enivré par l’air marin venu du large !

 Contact

Jean-Marc

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : RDC - 1er - 2nd
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 12,50m2
Taxe foncière : 1151 €
27 lots de copropriété
Charges annuelles : 400 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 195
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain