Appartement duplex dans un ancien hôtel

73100
Aix-les-Bains
87 m²
Réf. : 418EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Appartement duplex dans un ancien hôtel

C’est au coeur d’Aix-Les-Bains, au sein d’un ancien hôtel entièrement réhabilité dans les années 2000, que se trouve cet agréable duplex de 87m² Carrez.

La façade du bâtiment est d’époque et a bénéficié d’un ravalement récent. La porte d’entrée de l’hôtel d’origine est toujours visible bien que l’accès à la copropriété se fasse par une nouvelle porte sécurisée.

L’appartement s’ouvre sur un petit hall avec dressing. Ensuite, la grande pièce de vie de 40m² dévoile un vaste salon lumineux donnant accès à deux balcons. La cuisine, intégrée à la pièce, a été conçue de manière à optimiser l’espace. D’un style contemporain, elle s’ouvre sur le salon par un large bar.

Un escalier en bois mène à l’espace nuit. Les deux chambres Ouest laissent entrer la lumière par des fenêtres jacobines. De nombreuses solution de rangement dans les soupentes peuvent être créées. La troisième chambre bénéficie du soleil levant grâce à sa fenêtre de toit. Plus grande que les deux autres, un espace dressing a été aménagé dans cette dernière chambre. Une salle de bain fonctionnelle et lumineuse s’ajoute à ce coin nuit.

Situé en hyper centre, tous les transports, commerces, la gare et les écoles sont à proximité immédiate à pied. Un garage double en sous-sol complète ce bien.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1150 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 142
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 33
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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