maison loft aux volumes généreux avec terrasse aménagée

77760
Fontainebleau, Vernou-La Celle sur Seine
335 000 €
153 m²
Réf. : SM044

 Description

Dans la commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare (1h de Paris-Gare de Lyon) et dans un environnement calme et protégé, ce loft aux magnifiques volumes et en parfait état offre une surface de 153m2 Carrez avec une belle terrasse arborée et équipée de plus de 40m2.

Entièrement repensé et rénové récemment (du sol au toit) avec des matériaux de qualité, le parti pris du propriétaire a été de conserver les volumes impressionnants de la structure d’origine de style industrielle, tout en y imprimant une empreinte contemporaine apaisante.
Le bien s’articule sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée est consacré à l’espace à vivre avec un vaste salon « cathédrale » lumineux offrant jusqu’à plus de 8 m de hauteur et une surface de plus de 40m2 au sol. Ses tomettes d’origine, son efficace poêle à bois lui confèrent une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse aménagée par de larges baies vitrées.
Derrière de belles portes coulissantes, se trouve actuellement une salle à manger (chambre potentielle) ouverte également sur la terrasse à l’abri des regards. Un sanitaire indépendant et une buanderie avec évier jouxtent cette belle salle. Enfin, une cuisine fermée et équipée complète ce niveau, avec vue vitrée sur le salon.
Un escalier contemporain en métal sur mesure permet d’accéder à une première mezzanine aménagée en bibliothèque – espace de repos et surplombant le salon, puis à une spacieuse chambre parentale aux poutres Eiffel accompagnée de placards intégrés et de sa salle de bains.
Une seconde mezzanine propose une autre chambre et espace de bureau, intégrant la deuxième salle de bains.

Ce loft moderne et fonctionnel séduira les amateurs de beaux espaces atypiques tout en offrant de belles capacités de personnalisation.

Possibilités de stationner deux véhicules
Bien soumis au statut de la copropriété.
Accès gare transilien à 10 mn à pied et bus à 5mn à pied
Ecoles maternelles et primaires dans la commune/Collège à 12mn sur la commune de Champagne sur seine
11km de Montereau/15km de Fontainebleau

 Contact

dainée

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 40m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 941 €
25 lots de copropriété
Charges annuelles : 212 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 225
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain