Appartement bourgeois avec terrasse en centre-ville

77000
Melun
475 000 €
185 m²
Réf. : SM305

 Description

Situé au coeur du centre-ville de la commune de Melun, cet appartement bourgeois rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété, offre une surface de 185m2
loi carrez et bénéficie d’une belle terrasse en bois à l’abris des regards.

Le parti pris des propriétaires a été de rénover cet appartement tout en conservant les matériaux nobles et le cachet d’origine pour un cadre de vie cosy, confortable et familial.

L’entrée dessert d’un côté une pièce à vivre de plus de 33m2 baignée de lumière, offrant un espace salon et un espace salle à manger. Cette pièce bénéficie de tous les codes de l’architecture haussmannienne avec ses moulures, un magnifique parquet massif en point de Hongrie ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, une cuisine équipée haut-de-gamme bénéficie d’un accès direct sur la terrasse au calme et sans vis à vis.
Côté nuit, d’un côté, se trouvent deux belles chambres de 15 et 19m2 qui se partagent une salle de bains et de l’autre côté se trouvent un bureau ainsi que deux grandes chambres de plus de 20m2. De nombreux espaces de rangements, une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce très bel appartement.

Possibilité d’acquérir un box double sécurisé à quelques minutes à pied de l’appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles: 216€

Commerces et écoles à proximité immédiate. A 15mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn.

 Contact

nicolas
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00413

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 30m2
en option place de stationnement
Taxe foncière : 2697 €
5 lots de copropriété
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 234
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain