maison bourgeoise avec cour en centre ville

77320
La Ferté-Gaucher
478 000 €
400 m²
Réf. : SM167

 Description

Située au coeur du centre-ville de la commune de La Ferté Gaucher, cette maison bourgeoise est issue de la transformation d’un corps de logis datant du 19ème siècle. Partiellement rénové par ses propriétaires actuels, la maison offre une surface habitable d’environ 400m2 répartie sur quatre niveaux et bénéficie d’une cour intérieure à l’abris des regards.

Le parti pris des propriétaires a été de rénover cette maison pour y intégrer une empreinte contemporaine tout en conservant les matériaux nobles et le cachet d’origine pour un cadre de vie cosy, confortable et familial.

L’entrée dessert une pièce à vivre de plus de 45m2 offrant un salon et une salle à manger bénéficiant de tous les codes de l’architecture haussmannienne : moulures, parquet massif en point de Hongrie, cheminées en marbre ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, une cuisine équipée bénéficie d’un accès direct sur la cour. Une arrière cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois donne accès au premier étage consacré à l’espace nuit. Un couloir dessert une première chambre de 23m2 bénéficiant d’un accès à la salle d’eau. deux autres chambres de 20m2 et 13m2 ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. De l’escalier, une porte secrète donne accès à la seconde partie du premier étage dans laquelle on découvre une grande chambre, puis à une majestueuse pièce ornée de vitraux aujourd’hui organisée en salle de billard et bibliothèque. Cette pièce profite d’un accès sur une terrasse de plus de 20m2.

Au second niveau se trouvent quatre chambres mansardées à rénover ainsi qu’un grenier à aménager.
Un espace pouvant être aménager en studio indépendant ainsi qu’une cave du 12ème siècle viennent compléter ce bien d’exception.
Une porte cochère datant de la renaissance permet l’accès à la cour et au garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Idéal profession libérale, projet de chambres d’hôtes.

Commerces à proximité immédiate.
Ecoles primaire et collège dans la commune
6 minutes de l’Aérosphalte de La Ferté Gaucher.

 Contact

nicolas
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00413

  Informations complémentaires

12 pièces
8 chambres
1 salle de bain
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 251,42
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 58,83
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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