Authentique corps de ferme dans son écrin de verdure

67960
Entzheim
989 000 €
260 m²
Réf. : 0265EAS

 Description

Au cœur du centre d’Entzheim, protégé des regards par un mur d’enceinte en pierres d’époque, ce corps de ferme datant du XVIIIe siècle se distingue par ses généreux volumes et surtout par son terrain soigneusement arboré de 20 ares. À proximité immédiate des commodités, il offre un bâtiment principal de 260 m², une grange de 200 m² partiellement aménagée ainsi qu’une grange brute de 300 m² laissant entrevoir divers projets d’exploitation.

Façade à colombages, sous-bassement en pierre de taille, le bâtiment d’habitation offre dès l’extérieur tous les codes de l’architecture alsacienne traditionnelle. Son rez-de-chaussée accueille un espace décloisonné de plus de 60 m² réunissant un séjour, une salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine avec cellier attenant. Dotée d’une confortable hauteur sous plafond, plutôt rare pour les bâtiments de cette époque, la pièce de vie séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, son plafond rustique et son poêle en faïence parfaitement conservé.

Articulé autour d’un vaste dégagement, le premier niveau dispose de deux chambres, d’un bureau et d’une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bains avec douche et baignoire. Lové sous la charpente, le second niveau propose deux généreuses chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une cave voûtée ainsi qu’un espace wellness composé d’un jacuzzi et d’un sauna viennent compléter les prestations de ce bien.

Ses éléments de cachet, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos arboré de multiples espèces fruitières et pourvu d’un puits et d’un jardin potager à l’ancienne, constituent les principaux atouts de cette propriété de charme pour qui recherche la campagne à la ville. Ses deux granges encore inexploitées pourront laisser libre court à l’imagination des porteurs de projets : maisons d’hôtes, pensions pour chevaux, …

Ecoles à 5 min à pied
Commerces à 5 min à pied
Bus pour Strasbourg à 1 min à pied
Strasbourg à 15 min en voiture

 Contact

Guillaume
+
Agent Commercial N° RSAC : 828545845

  Informations complémentaires

7 pièces
6 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2055m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 2331 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 115
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 19
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain