Triplex dans un ancien cinéma

67000
Strasbourg
900 000 €
225 m²
Réf. : 0253EAS

 Description

Situé sur un quai de la presqu’île, ce bien d’exception est issu de la réhabilitation d’un bâtiment culturel. Salle de théâtre jusqu’en 1949, il fut ensuite transformé en cinéma jusqu’en 1987. Il se compose aujourd’hui de deux lieux de vie indépendants reliés par une cour de 90 m².

Doté d’une entrée avec rangements, l’appartement principal offre 174 m² sur 3 niveaux. Sa pièce de vie traversante de 75 m² bénéficie de larges ouvertures et d’un accès à la cour, écrin de verdure au cœur du centre-ville. La cuisine ouverte est séparée de l’espace salon par un escalier en bois et métal. Témoignage de l’ancien théâtre, deux majestueuses colonnes s’élancent vers le plafond culminant à 5,5 mètres de hauteur.

Organisé autour d’une coursive en mezzanine, le niveau supérieur et son parquet massif accueille une suite parentale avec sa salle de bain ainsi que deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Le sous-sol offre quant à lui un espace de 30 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Située au 2e étage avec ascenseur du bâtiment, une pièce de 11 m² actuellement aménagée en buanderie vient compléter les prestations de ce bien.

De l’autre côté de la cour privative, l’ensemble comprend un second appartement de 42 m². Doté également d’une entrée indépendante, il offre un espace de vie d’un blanc immaculé, baigné de lumière par deux baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit en mezzanine avec vue plongeante sur le séjour. Un sous-sol d’une trentaine de m² complète ce deuxième lieu de vie, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l’accueil d’hôtes en toute indépendance.

Bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre, ce bien chargé d’histoire saura séduire les citadins à la recherche de généreux espaces et d’un îlot de tranquillité au beau milieu de l’agitation de la ville.

Double garage et place de parking en sous terrain

Gare 10 min à pied

 Contact

Jean-Christian
+
Agent Commercial N° RSAC : 428 911 234

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 90m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2064 €
36 lots de copropriété
Charges annuelles : 7156 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 148
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 34
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain