Immeuble 1930 à usage mixte et son loft en duplex

95870
Bezons
3 700 000 €
1695 m²
Réf. : 399

 Description

Situé à 10 minutes du pôle de la Défense et à proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Bezons, se niche ce bâtiment des années 1930, totalement réhabilité dans un esprit contemporain et ultra-minimaliste. Il servait jadis à la mûrisserie de bananes.

Affecté à un usage mixte (75% usage pro et 25% usage privé), cet immeuble d’une surface de 1.695 m² répartis sur 5 niveaux est actuellement composé d’un loft en duplex avec terrasse et d’une galerie d’art professionnelle avec un atelier d’artiste aux larges volumes. Un garage fermé dont l’ouverture permet l’accès à des camions + un espace découvert peuvent accueillir plusieurs véhicules.

Le pas de la porte franchi, un majestueux hall d’entrée distribue de grands espaces d’activité commerciale éclairés par des skydomes s’élevant à près de 4,70 mètres du sol et deux niveaux de sous-sols totalement rénovés et fonctionnels. L’ensemble de ces espaces répartis sur 3 niveaux (dont les 2 sous-sols s’étendent sur près de 500 m²) dans un excellent état, pourra satisfaire les besoins et attentes de multiples projets tels que :
– Start up
– Bureaux
– Commerces
– Galerie d’art
– Showroom
– Cabinet paramédical

A l’étage, la partie privative prend place autour d’un couloir au parquet massif qui dessert trois chambres lumineuses et deux salles de bain, une cuisine ouverte sur salle à manger et un bureau baigné de lumière avec son balcon. Une incroyable terrasse exposée Sud, une buanderie, un dressing et un jardin d’hiver complètent ce premier niveau.
Au second niveau, un très large open-space traversant et plein de charme, distribue une suite parentale composée d’une salle de bain et de deux grands dressing.

Son emplacement idéal avec sa vue sur la défense, la qualité de la rénovation et son potentiel font de cet immeuble d’exception, un bien unique et rare sur le marché.

Tramway T2 à 300 m (13 min de la Défense)
Aux pieds de l’immeuble (en cours de construction pour une livraison en 2020) :
– Galerie commerçante avec 45 boutiques (dont hypermarché)
– Parking de 600 places
– Restaurants et commerces de bouche
– Groupe scolaire
– Complexe sportif
– Cinéma
– Parc de près de 5 hectares

Marina / 07.69.97.52.15

 Contact

Marina

  Informations complémentaires

43 pièces
4 chambres
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
5 places de stationnement
Taxe foncière : 8700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain