Idéalement implanté au cœur de la ville, à quelques pas de la gare, et des commerces, ce bel appartement de 86 m2 carrez offre un accès facile et direct à Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes. Côté voiture, l’autoroute A115 est accessible en 5 minutes (1.4 km).

Ce duplex de 4 pièces avec terrasse se situe au dernier étage d’une résidence, de seulement 4 étages, livrée en 2020.

Dès l’entrée de l’appartement, vous serez surpris par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à l’immense baie vitrée qui s’étire sur les 2 niveaux du duplex.
C’est dans un spacieux séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte que vous arriverez après avoir franchi l’entrée. Une jolie pièce qui ouvre sur une petite terrasse permettant de profiter de l’extérieur sans avoir besoin de sortir de chez soi. Sur ce même niveau, on retrouve également, une suite parentale avec salle de bains.

L’étage supérieur, quant à lui, offre 2 chambres et une salle d’eau permettant, comme en maison, d’avoir un rythme de vie décalé, si besoin. Vivre en duplex, c’est vivre autrement.

Le vide sur séjour de ce dernier étage ajoute encore plus de charme à l’endroit. Parfait pour les amoureux des biens atypiques !

Deux places de parking viennent compléter les prestations de ce beau duplex. Un bien rare sur le secteur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 242 (dont 115 habitables)
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 400 € soit 283 € par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 370 € et 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr