Agence Pays de Gex
Pascal KOESSLER

Grande villa familiale proche de Genève

CESSY 01170 #Maison bourgeoise #Prestige #Villa avec piscine 583 M2 2 380 000 € | RÉF. 1742EA
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CESSY 01170 #Maison bourgeoise #Prestige #Villa avec piscine 583 M2 2 380 000 € | RÉF. 1742EA
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01170
CESSY
583 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
4699 m2
Terrain
2 380 000
Prix de vente

C’est sur la commune de Cessy, à 30 minutes du centre-ville de Genève et à 20 minutes de son aéroport, que se situe cette résidence de luxe avec piscine couverte.

Edifiée sur un terrain de 4.700 m², cette maison remarquable par son architecture, ses volumes généreux et sa situation, bénéficie de nombreux atouts.

L’entrée révèle un escalier en bois tourné aérien articulant un espace de vie de 100 m² doté d’un plafond cathédral, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.

Le salon accompagné d’une très belle cheminée en pierre de taille, est encadré de part et d’autre, par la salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, et par une salle télé agrémentée d’un petit bureau.

Ce niveau comprend également une chambre donnant sur l’extérieur avec sa salle de bain, une salle de fitness avec son sauna et son hammam, une salle de jeux ou de musique de plus de 55 m², une buanderie, une chaufferie et un cellier.

L’escalier en bois mène à la mezzanine qui surplombe le salon et dessert à sa gauche une chambre avec sa terrasse fermée, une salle de bain et un bureau de 48 m². A droite se trouve trois chambres et deux salles de bain ainsi qu’un boudoir. De nombreux espaces de rangements viennent compléter ce niveau.

Les extérieurs qui dominent un magnifique parc privé avec son étang en contre bas, comprennent une piscine 13x6m couverte avec système de nage à contrecourant, une salle de bain attenante à la maison, une cuisine extérieure avec cheminée barbecue et four.

Un bâtiment complémentaire de 100 m² environ comprends trois garages pour cinq voitures, ainsi qu’une cave.

Plusieurs places de stationnement autour de la fontaine viennent compléter les prestations de cette villa.

De très beaux volumes, des matériaux de qualités, des espaces confortables et fonctionnels sont les atouts majeurs de cette luxueuse résidence située au calme.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4.519 Euros et 6.115 Euros.

RÉF. 1742EA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4699 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 684 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 105
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4519 € et 6115 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Pascal KOESSLER - EI
Agent commercial
RSAC : 789 086 410 CHAMBERY
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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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