Maison confidentielle au coeur du centre-ville
Dès l’entrée, les volumes remarquables, les perspectives et la lumière naturelle imposent une signature d’exception.
Le rez-de-jardin accueille l’espace de vie principal. La spectaculaire véranda de 50 m², baignée de lumière, en constitue le coeur.
Organisée en plusieurs espaces de vie, elle s’ouvre naturellement sur le jardin et offre un cadre élégant et raffiné. En prolongement, un second salon avec cheminée à insert et une cuisine intimiste parfaitement fonctionnelle, accompagnée de son garde-manger, de sa cave à vin datant de la fin du 18ème siècle parfaitement conservée et d’une spacieuse buanderie, complètent ce niveau.
Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l’espace nuit, pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale haut de gamme. Réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les cinq chambres offrent confort et intimité, accompagnées de plusieurs salles d’eau et de bains. Chaque pièce exprime l’authenticité qui fait toute la singularité du lieu.
Au dernier niveau, le deuxième étage révèle un atout particulièrement rare : un appartement indépendant composé de deux chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle de bain, accessible également par un ascenseur privatif.
À l’extérieur, le caractère exceptionnel du bien prend toute sa dimension. En plein centre-ville, le jardin de plus de 13 000 m² constitue un privilège absolument rarissime. Véritable parc paysager, il se prolonge jusqu’à la rivière du Journans, qui borde la propriété et lui confère une dimension bucolique hors du temps.
Pensée pour une clientèle exigeante, cette demeure se distingue par la noblesse de ses matériaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Terrasses, dépendances et garages d’environ 60m2 au sol propice pour une transformation en habitation, stationnements, panneaux photovoltaïques, système d’alarme et portail électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Dossier complet sur demande.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 870 Euros et 6 590 Euros pour les deux lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 13022 m2
- Stationnement : 2 places
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 188kWh/m².an27*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4870 € et 6590 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
