Agence Pays de Gex
Pascal KOESSLER

Maison d’architecte avec vue sur le Mont Blanc

GEX 01170 #Maison avec vue #Maison d'architecte 258.64 M2 1 390 000 € | RÉF. 1700EA
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Maison d’architecte avec vue sur le Mont Blanc

GEX 01170 #Maison avec vue #Maison d'architecte 258.64 M2 1 390 000 € | RÉF. 1700EA
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01170
GEX
258.64 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2017 m2
Terrain
1 390 000
Prix de vente

Découvrez cette extraordinaire maison d’architecte de 270 m², offrant une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc et le pittoresque lac Léman. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un paysage à couper le souffle.

Une fois l’entrée franchie, l’espace et la luminosité qui inondent le coin jour de cette demeure séduisent. Un vaste salon séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées, invite à la détente et à profiter de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’ensemble, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant propose un espace de rangement pratique pour les besoins culinaires ainsi qu’une buanderie.

Côté nuit, trois chambres, chacune dotées d’un confort et une intimité sans pareil. La suite parentale, d’une généreuse surface de 35 m², est un véritable havre de tranquillité. Elle dispose d’un dressing, d’un coin bureau en mezzanine et d’une salle de bain privative, offrant ainsi un espace exclusif pour s’y ressourcer.

Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont l’une possède une salle d’eau attenante. Un garage d’une superficie de près de 50 m², bénéficie amplement d’espace pour abriter plusieurs véhicules et entreposer des effets personnels. Un cellier, un carnotzet et de nombreux rangements complètent cette partie inférieure de la maison.

Cette propriété exceptionnelle combine à la fois un design architectural, des espaces de vie généreux ainsi qu’une vue panoramique.

A seulement 5 minutes du centre-ville de Gex, 30 minutes de l’aéroport de Genève et 40 minutes de Genève. C’est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien exceptionnel, idéalement située face au Mont Blanc et au lac Léman.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 2.950 Euros et 3.990 Euros.

RÉF. 1700EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2017 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 531 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 3990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue sur le Mont Blanc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pascal KOESSLER - EI
Agent commercial
RSAC : 789 086 410 CHAMBERY
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