Exceptionnelle maison d’architecte avec piscine, implantée sur une magnifique parcelle arborée et idéalement située dans un quartier résidentiel de Divonne-les-Bains.

Dès le franchissement de l’entrée, l’élégance des matériaux nobles se dévoile. Celle-ci dessert un grand double salon doté d’une imposante cheminée et de sols en marbre raffinés. Au même niveau, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas et un bureau complètent harmonieusement cette première aile de la maison. De l’autre côté, un espace nuit, en rez-de-chaussée, propose la flexibilité de deux chambres ou d’une chambre avec une salle de jeux attenante, accompagnée d’une salle d’eau moderne.

L’accès à l’étage se fait par un somptueux escalier situé dans le hall d’entrée. À ce niveau, quatre chambres, chacune avec balcon, sont accompagnées de deux salles de bain supplémentaires. Une suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain luxueuse et une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les environs, finalise l’étage.

Un vaste sous-sol propose un espace de stationnement pour quatre voitures, ainsi que de nombreuses pièces de rangement telles qu’une salle dédiée au local piscine, une salle de gym, une buanderie, un local chauffage et un local technique.

Les extérieurs de la propriété sont un véritable havre de paix, avec une terrasse donnant accès à la piscine de 10m x 5m. Le terrain, richement arboré et paysager, crée un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air.

L’emplacement privilégié de la maison, à quelques centaines de mètres de la frontière suisse, à 30 minutes du centre-ville de Genève et à 15 minutes du lac Léman, en fait une opportunité unique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 1er janvier 2022 : Entre 2.125 Euros et 2.875 Euros.