Bâtisse de charme en pierre

Nichée au coeur d’un environnement verdoyant sur sa parcelle de 825 m², cette bâtisse en pierre de 1850 a fait l’objet d’une rénovation globale et subtile, mariant avec brio le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Developpant 179 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique aux amateurs d’espaces singuliers et authentiques. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, le ton est donné avec une vaste cuisine/salle à manger de 30 m², véritable coeur de maison sublimée par une cuisinieère à bois haut de gamme, adossée à une buanderie discrète.

Le premier niveau révèle quant à lui un salon chaleureux de 28 m² réchauffé par un poèle de masse à bois haute performance, complèté par deux chambres intimes de 10 m² et une salle d’eau design de 5 m².

Au dernier étage, la magie opère sous la charpente avec une spectaculaire suite parentale pensée comme un loft zénithal de 88 m² baigné de lumière et doté de sa propre salle de bain privative.

À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge sur une généreuse terrasse de 46m², tandis qu’une cave/cellier attenante au salon offre 30 m² de potentiel brut supplémentaire laisseant libre cours à un projet d’extension. Côté confort, l’ensemble bénéficie d’une rénovation technique irréprochable combinant pompe à chaleur, double vitrage sur l’ensemble de la bâtisse, électricité remise à neuf, façade récente et assainissement individuel.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 600euros et 3 490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.