Ferme du XVIIème siècle avec piscine

C’est dans la commune de Contrevoz, à 10 minutes de Belley et à 45 minutes d’Aix-les-Bains, que se situe cette ancienne ferme réhabilitée du début du XVIIème siècle avec sa piscine et ses dépendances.
Edifiée sur un terrain en partie agricole de 8.620 m², cette bâtisse offre calme et sérénité.
L’entrée se fait dans un double salon où le regard est attiré par une remarquable cheminée avec sa voûte en plein cintre, encadrée de deux arcs. Un banc en pierre, intégré au foyer, promet de douces et belles soirées devant une flambée. Sur le côté de la cheminée, un passage conduit à la salle à manger ainsi qu’à la cuisine.
Un escalier en bois côté cheminée, donne accès au premier étage où prennent place trois chambres et une salle de bain. C’est depuis cet étage que se fait l’accès à une bibliothèque sous les toits.
Un second escalier mène à l’autre partie de la maison, où se trouvent trois chambres et une salle d’eau. Dans cette partie, le dernier niveau est occupé par une chambre mansardée.
La construction comprend également une grange offrant de beaux volumes ainsi qu’une ancienne étable.
La maison est située en milieu de parcelle et permet ainsi l’accès en toute liberté aux extérieurs. Une piscine 11 x 5 idéalement orientée permet de profiter de toute la tranquillité qu’offre cet écrin de verdure.
Une ancienne grange avec mezzanine et un large auvent, un abri pour chevaux et de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien.

Les très beaux éléments architecturaux : cheminée, fenêtres à meneau et un très large potentiel – sont les atouts de cette belle bâtisse idéalement située.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5642€ et 7634 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.