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Morgan ROCFORT

Villa avec piscine

AMBERIEUX EN DOMBES 01330 #Villa avec piscine 250 M2 699 000 € | RÉF. 3763EL-6
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AMBERIEUX EN DOMBES 01330 #Villa avec piscine 250 M2 699 000 € | RÉF. 3763EL-6
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01330
AMBERIEUX EN DOMBES
250 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2800 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Située à Ambérieux-en-Dombes, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, cette villa d’architecte de 250 m2 à été construite en 2008. Elle est érigée sur une parcelle de 2800 m2.

L’entrée laisse place à un hall d’une surface saisissante de 57 m2 pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.
La cuisine quant à elle est ouverte sur un magnifique séjour cathédrale, le tout sur 100 m2. L’ensemble dispose d’une très belle hauteur sous plafond et baigne dans la lumière grâce à une double orientation. Ses grandes baies vitrées à galandage s’ouvrent sur la terrasse et le jardin et vous offrent une vue dégagée sur la nature. Une suite parentale de 30m2 avec salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

Un escalier contemporain donne accès au premier niveau où nous trouvons une deuxième suite parentale de 50 m2 avec salle de bain ouverte, espace bureau et dressing.

Côté extérieur, une piscine 10×5, un garage de 65 m2 et une cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules viennent parfaire ce bien.

Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité ainsi que sa situation au calme sont les atouts indéniables de cette villa.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2030 € et 2800€

 

RÉF. 3763EL-6

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2800 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 021 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 137 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 509 970 729 Bour-en-Bresse
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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