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Agnès Soubiran

L’authentique – Corps de ferme en pierres avec réception et dépendances

SOISSONS 02200 #Corps de ferme #Maison de charme 600 M2 495 000 € | RÉF. 755
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L’authentique – Corps de ferme en pierres avec réception et dépendances

SOISSONS 02200 #Corps de ferme #Maison de charme 600 M2 495 000 € | RÉF. 755
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02200
SOISSONS
600 m2
Surface
8
Chambres
5
Salles de bain/eau
1180 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Situé dans un bourg à proximité immédiate de Soissons, cet ancien corps de ferme en grande partie rénové (toitures, zinguerie, isolation combles, huisseries, chaudières, tout à l’égout) est bâti autour d’une cour carrée entièrement pavée.

En pierres de taille, recouvert d’ardoises et agrémenté d’un jardin arrière, cet ensemble immobilier de caractère recèle encore plus d’un atout avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Passé le grand porche d’entrée, on pénètre dans la cour carrée ou se trouvent les bâtiments.

A gauche, une première maison confortable et traditionnelle, offre une entrée en pierres qui dessert la cuisine, le séjour avec cheminée et un bureau. A l’étage, se trouvent trois chambres avec cheminée et une salle de bains. Les combles ont été aménagés en une grande chambre avec sa salle de bains ouverte.

Une grange solidement charpentée, un atelier et un garage jouxtent la maison. Ici le potentiel est incroyable !

A droite du porche d’entrée, se trouve un appartement indépendant aménagé à l’étage avec deux grandes chambres et une salle de bain ouverte. Au rez-de-chaussée une buanderie-chaufferie et une autre salle d’eau complètent le tout.

Un troisième bâtiment est aménagé en chambres d’hôtes avec trois chambres charmantes et deux salles de bains.

Enfin, face au porche d’entrée, se trouve l’exceptionnelle et chaleureuse salle de réception avec pierres et charpentes apparentes. Celle-ci est dotée d’une cuisine professionnelle et de sanitaires aux normes PMR.
A l’étage, un grand et confortable espace de vie attend d’être aménagé selon ses envies.

A l’arrière, le jardin d’agrément ne demande qu’à être aménagé et/ou cultivé en potager.

Quelques travaux sont encore à prévoir pour parfaire l’âme du lieu.

Caractéristiques techniques : tout à l’égout, fibre, gaz de ville (2 chaudières), toitures et zingueries refaites, isolation des combles et huisseries refaites dans les parties dédiées (maison, appartement, chambres d’hôtes, salle de réception), triphasé dans la partie réception.

Transports et commodités : tous commerces et commodités à Soissons (5kms), SNCF direct Paris Gare du Nord en 45min, N2 à 5min, aéroport Roissy Charles de Gaulle à 50min, écoles maternelles et primaires sur place, collèges et lycées à Soissons (bus scolaires), golf de Soissons à 10min.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3980€ et 5430€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 755

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1180 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3980 € et 5430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’authentique – Corps de ferme en pierres avec réception et dépendances
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