L’élégance Belle Epoque au coeur de Nice

Niché dans un quartier recherché à Nice, dans un immeuble Belle Époque, datant des années 1900, cet appartement de caractère déploie tout le charme de l’ancien : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et détails architecturaux raffinés.

Seul appartement sur le palier, il développe une superficie de 143 m² (143,06 m² Carrez), s’ouvrant sur une vaste entrée de 20 m².
La pièce de vie, baignée de lumière, s’étend sur 36 m² avec un salon cosy prolongé par une terrasse de 8 m², idéale pour savourer un moment de détente. Dans le prolongement, la salle à manger s’anime autour d’une élégante cheminée, invitant aux repas conviviaux.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains incluant baignoire et douche, et de deux autres chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau. Chaque chambre s’ouvre sur un petit balcon.

Une cave vient parfaire ce bien, accompagné d’un box fermé et d’une place de stationnement au pied de l’immeuble (en location). Un confort rare en centre-ville.
A quelques pas du marché de la libération, du tramway, des commerces.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 2 066€ et 2 796€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr