Un lieu de vie singulier aux volumes remarquables et balcon dans le Vieux Nice

EN EXCLUSIVITÉ :

Au coeur des ruelles chargées d’histoire du Vieux-Nice, cet appartement de 100 m² au sol, 90,02 m² Carrez, incarne une rencontre subtile entre l’authenticité méditerranéenne et un design contemporain affirmé.

Dès l’entrée, l’atmosphère enveloppe : les teintes lumineuses dialoguent avec des matières nobles, révélant une théâtralité douce magnifiée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les volumes respiratoires s’articulent autour d’une pièce de vie spectaculaire, où le salon invite à la contemplation. Prolongement naturel des réceptions, la cuisine équipée et son comptoir bar promettent des instants partagés sous le signe de la convivialité.

Le coin nuit, havre d’intimité, offre aujourd’hui deux belles chambres au confort enveloppant. Modulable à l’envi, la configuration de ce lieu de vie hybride permet d’envisager sans effort l’expression d’une troisième chambre, d’un bureau créatif ou d’un atelier selon vos aspirations.

Rareté absolue et véritable privilège dans l’hyper-centre historique, un balcon s’ouvre sur l’effervescence feutrée du quartier. Un cocon extérieur suspendu où savourer un espresso au soleil, bercé par la douceur du climat et les effluves marins.

Situé à seulement 500 mètres de la mythique Promenade des Anglais, ce bien coup de coeur séduit par sa signature esthétique irréprochable et son fort potentiel d’évolution. Une adresse rare et inspirante, pensée pour les esthètes en quête d’un refuge élégant, singulier et vibrant au bord de la Grande Bleue.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1 530 € et 2 120 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.