Agence Drôme - Ardèche

Propriété de charme avec vue et piscine

SAINT BAUZILE 07210 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 220 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-159DA
07210
SAINT BAUZILE
220 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2420 m2
Terrain

Située en Ardèche, tout près de Chomérac, à 10 minutes de la Vallée du Rhône et à moins de 45 mn de la gare Tgv de Valence, cette ancienne ferme d’une surface d’environ 200m2 avec piscine et vue dominante, sur un terrain de 2 000m2 a été entièrement repensée par ses propriétaires. Le mélange audacieux d’éléments d’origine (soulignant l’authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique.

Au calme, dans un cadre verdoyant, la maison s’articule sur deux niveaux dont l’accès peut se faire par chacun d’entre eux.

L’étage supérieur accueille un beau salon avec mezzanine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un dressing.

Le niveau inférieur ,desservi par deux escaliers, chacun positionné à une extrémité de la maison, est composé d’une très belle cuisine voutée et ses anciens fumoirs à jambon, ainsi que d’une ingénieuse salle à manger où les mangeoires d’époque côtoient de manière subtile une décoration moderne. Un cellier ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace.

Une jolie cour intérieure ouvre sur un magnifique salon d’été, agrémenté d’un ancien four à pain, propice à la détente et au bien être. La vue dominante sur la piscine et son jardin paysagé en terrasses est un pur enchantement. Ce patio pourrait aussi être couvert pour agrandir l’espace de vie et relier les chambres annexes sans passer par l’extérieur.

Deux très belles chambres indépendantes, chacune dotée d’une salle d’eau privative et douche à l’italienne ainsi qu’un sauna parachèvent l’espace.

Un atelier d’artiste, une dépendance, un local piscine viennent parfaire ce lieu singulier.

Ce bien convient à un projet de résidence secondaire, de résidence principale et même une activité en chambres d’hôtes

A proximité des commerces et des écoles.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. Drôme - Ardèche-159DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2420 m2
  • Taxe foncière : 1 438 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 417 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 417
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec vue et piscine

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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