Ancienne maison typique en pierres

A la sortie d’un petit village, proche des vallées de la Volane et de la Besorgue, réputées pour leur rivière, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée dans l’esprit typique pierre et bois de ces bâtisses ardéchoises.
Elle est actuellement aménagée en 3 lots d’habitations et de boutique.

La grande pièce de vie principale de près de 90m2, intégrant cuisine, salle à manger et salon est traversante, et lumineuse avec une jolie vue dégagée sur la vallée.
Cette pièce centrale de la maison s’ouvre sur un bel escalier en châtaignier menant vers une chambre mansardée, avec sa salle d’eau WC et un petit bureau mezzanine.

Au dessous, un atelier et une buanderie s’ouvrent sur des escaliers extérieurs menant au jardin.
Une boutique rénovée en bois en RDC, des caves, une chaufferie et un appartement de 2 chambres avec sa grande terrasse indépendante complètent l’ensemble.

Le terrain de plus de 10 000m2 est constitué de jardins, d’une châtaigneraie et de petites prairies qui surplombent la superbe vallée.

Une ancienne bergerie pouvant servir de garage et une autre petite construction pouvant être aménagée complètent l’ensemble. La maison est directement accessible en voiture par un chemin privé.

Un beau lieu, dans un environnement calme et naturel, pouvant être un lieu de vie et de projets divers, pour une maison familiale, collective ou d’accueil ou pour une activité artisanale ou agricole.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5360 et 7310 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E