À la lisière d’un paisible hameau, un chemin d’accès, s’achève entre les deux solides bâtisses en pierre de pays que compte la propriété. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, perchée à 565 mètres d’altitude, face aux monts de l’Ardèche Verte, à quelques minutes seulement des marchés locaux, des petits producteurs et des commodités de Lamastre.

La maison principale s’est agrandie en se reliant à son ancienne voisine et propose aujourd’hui une surface réorganisée de 132 m². Devenue indépendante, elle est accompagnée d’un gîte à proximité, récemment rénové de 48 m², composé de 2 chambres. L’ensemble offre sans vis-à-vis, 242 m² de surface au sol, sur un terrain clos et utile de 1367 m². Deux caves, 1 atelier et 1 abri bois complètent l’extérieur. Le jardin, initialement préparé pour accueillir 1 piscine et 1 spa, a finalement choisi de développer la permaculture. Trois terrasses bien exposées prolongent les espaces de vie, offrant tantôt un abri, tantôt une vue imprenable sur la nature.

À l’intérieur, l’authenticité de la cheminée se mêle aux volumes contemporains lumineux et atypiques. Cette charmante maison dispose d’1 grande cuisine avec salle à manger et d’1 salon au coin du feu, puis au demi-étage, 1 espace bibliothèque, 1chambre et des toilettes. Ensuite la mezzanine gagne les combles, où se nichent encore 1 chambre de 26 m², 1 salle de bains, des WC et 2 pièces mansardées, propices à des couchages supplémentaires.?Un chauffage central et un plancher chauffant favorisent le confort moderne d’un habitat essentiellement ouvert.

À seulement deux heures de Lyon, cette maison de hameau, préservée des nuisances routières, est idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage, dans un environnement serein.

Le logement est passé de la classe D à la classe E selon la nouvelle méthode de calcul du DPE, avec une consommation estimée entre 3 960 € et 5 430 €. Il est désormais considéré comme ?passoire thermique’. La réglementation imposera un niveau de performance énergétique compris entre A et D à partir du 1er janvier 2028.