C’est dans le cadre exceptionnel de la Cité de Carcassonne, que cette maison avec jardin vous ouvre ses portes.

Elle s’articule sur 3 niveaux, et développe une surface habitable de 156m2. Les pièces à vivre se trouvent au 1er étage : vous y trouverez un grand espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante entièrement refaite, 4 chambres et 1 salle d’eau.

Un second étage, d’une superficie avoisinant les 100m2, reste encore à aménager. Une beau potentiel en perspective.

Enfin, le rez-de-chaussée donne un accès privatif au jardin, au sein duquel se trouve l’une des tours de la Cité médiévale. Il dispose également de deux caves d’une superficie d’environ 35m2.

Idéal pour un projet d’ordre professionnel et touristique (chambre d’hôtes, salon de thé, etc), ce bien atypique vous attend.

La vente concerne une maison d’habitation, aucun fond de commerce n’est à vendre.

Classe Energie : E / Classe Climat : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour en découvrir plus sur ce bien, contactez Nicolas LETELLIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.