Maison de maître avec espace professionnel

À Coursan, aux portes de Narbonne, cette maison de maître du début du XXe siècle développe environ 257 m² sur trois niveaux. Ses volumes généreux, son cachet ancien et sa configuration singulière permettent d’envisager un projet associant résidence familiale et activité professionnelle.

Dès le rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différents espaces. Ce niveau accueille un vaste garage d’environ 60 m² ainsi qu’une partie bénéficiant d’un accès totalement indépendant de l’habitation principale. Bureau, salle d’attente, salle d’eau et sanitaires permettent d’envisager l’accueil d’une clientèle ou d’une patientèle, sous réserve des autorisations nécessaires, tout en préservant l’intimité des occupants.

À l’étage, le séjour de 33 m² et sa cuisine attenante semi-équipée composent un espace de vie de plus de 50 m². Quatre chambres aux dimensions confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que plusieurs sanitaires complètent l’habitation.

Deux greniers offrent des perspectives d’aménagement supplémentaires.

Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de personnaliser ses espaces selon les envies, tout en préservant le charme de son architecture d’origine.

À l’extérieur, une cour arborée d’environ 90 m² offre un agréable espace de détente et de convivialité. La proximité des commodités de Coursan et de Narbonne complète les atouts de cette propriété.

Entre maison familiale et projet professionnel, cette demeure aux multiples possibilités invite à imaginer un nouveau chapitre de son histoire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr