Maison de caractère avec dépendance, garage et cour intérieure

À vendre à Lézignan-Corbières, en plein centre-ville, maison traversante de 187 m² habitables avec 6 chambres, cour intérieure, garage, dépendance avec deux entrées indépendantes.

Élevée sur trois niveaux, l’habitation principale propose au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine. Les deux étages accueillent six chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et une salle d’eau.

Tomettes, parquets et volumes généreux composent une atmosphère authentique. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble tout en préservant son caractère.

La seconde entrée s’effectue par un portail ouvrant sur une longue allée végétalisée offrant plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Elle dessert un grand garage d’environ 52 m², doté d’un plafond isolé, puis une agréable cour intérieure reliant les deux bâtiments.

Au-dessus du garage, la dépendance développe environ 54 m². Son plancher bois, ses poutres apparentes et ses volumes lui confèrent un charme singulier. Elle se compose d’une grande pièce de vie et d’une salle de bains. Accessible directement depuis le garage par un monte-charge, cet espace facilite notamment l’accueil d’une personne à mobilité réduite.

Une coursive extérieure aménagée en solarium ainsi qu’un niveau supplémentaire d’environ 29 m² à réhabiliter complètent cette partie indépendante.

Accueil familial, activité professionnelle, atelier ou projet locatif : de nombreuses possibilités peuvent y être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proche des commerces, écoles et services, cette maison de ville atypique conjugue surface, cachet et potentiel d’aménagement. Une visite privée permettra d’en apprécier toute la singularité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 992 € et 2 694 €.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.