EXCLUSIVITÉ- Village frontalier avec l’Espagne jusqu’au XVIIe S, Fitou faisait partie de la ligne de défense construite le long de la frontière. Le vestige de cette époque est l’existence du château, qui en assurait la protection et dont les premières pierres furent érigées au Xe S.
Vous découvrirez en débouchant des rues pittoresques qui s’étirent dans ce vallon, la garrigue, véritable conservatoire de la faune et de la flore des Corbières Maritimes.

Dans un lieu privilégié, à l’abri des regards et protégé par son mur d’enceinte, cet ancien presbytère, totalement réinterprété et dominant la vallée, offre une surface totale d’environ 210m2.
Son cachet conservé, souligné par un aménagement « bucolique chic », dégage une atmosphère chaleureuse qui saura séduire les amoureux de l’authentique tout en aspirant à une certaine quiétude.

L’alliance avec goût de l’ancien et du moderne, les volumes, les ferronneries sur mesure ainsi que la vue époustouflante surplombant les étangs de Leucate et la mer Méditerranée, confèrent à ce bien un véritable confort et art de vivre.
Une fois franchie l’enceinte de la propriété, celle-ci laisse place à un séjour traversant cosy réchauffé par son poêle à bois pour des moments agréables et conviviaux ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’invitation se poursuit naturellement vers l’extérieur, soigneusement arboré et végétalisé, accessible depuis la salle à manger, s’articulant autour de plusieurs terrasses avec cuisine d’été et solarium, offrant un panoramique surplombant à 180 degrés. Il se dégage de ce lieu, une atmosphère paisible et inspirante.
Un escalier en pierre mène à l’espace nuit au niveau inférieur et s’ouvre sur un dégagement agrémenté par un second poêle à bois. S’ensuivent une première chambre dominant les paysages environnants, puis une seconde dotée d’une salle d’eau. La troisième, véritable suite parentale sous sa voûte majestueuse en pierre et sa salle de bain intégrée dans une verrière, laisse place à une véritable communion avec la nature.

Deux chambres supplémentaires indépendantes dotées d’une salle d’eau et d’une salle de bain offrent la possibilité d’une prestation en chambres d’hôtes.
Dans ce cadre enchanteur, vous serez envoûté par les parfums odorants de cet environnement typique des Corbières Maritimes.
Cette propriété familiale, un véritable havre de paix, authentique et chargée d’histoire, est une invitation pour se ressourcer et contempler les sublimes levers de soleil.

Pour vous accompagner dans votre projet : contact Sonia BRÉTHOUS (EI)
Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 : entre 1210€ et 1700€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr