Agence Carcassonne – Perpignan
Nicolas LETELLIER

La chaleureuse : Maison Oupia 7 chambres avec jardin et piscine

OUPIA 34210 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison bourgeoise 590 M2 597 000 € | RÉF. 5205NL
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La chaleureuse : Maison Oupia 7 chambres avec jardin et piscine

OUPIA 34210 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison bourgeoise 590 M2 597 000 € | RÉF. 5205NL
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34210
OUPIA
590 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
460 m2
Terrain
597 000
Prix de vente

Espaces Atypiques vous présente cette maison située à la limite de l’Aude dans le village d’Oupia (34). Le village dégage une atmosphère rustique et authentique. Son centre historique, préservé avec soin, est un plaisir à découvrir à pied. On peut y admirer l’église Saint-Martin, un édifice remarquable datant du XIIe siècle, ainsi que quelques vestiges de fortifications médiévales.

En franchissant la porte, vous pénétrez dans un hall paré d’un sol aux accents d’antan, où les pierres usées par le temps racontent des histoires anciennes. À gauche, un vaste salon accueille les invités, sa cheminée en marbre se dressant tel un monument, une ode à l’art du feu. Un second salon, baigné de lumière à travers sa verrière, offre un refuge pour des moments de convivialité entre amis, où les idées s’entremêlent aussi librement que les rayons du soleil.

À droite du hall, une salle à manger élégante se dresse telle une salle de banquet, sa table en bois massif prête à accueillir les festins les plus somptueux. La cuisine, véritable sanctuaire des plaisirs gastronomiques, regorge d’appareils modernes et s’étend autour d’un îlot central, tel un navire voguant sur les mers de la cuisine créative.

Un escalier majestueux, témoin du passage des générations, s’élève vers le premier étage, où se nichent une salle de bains somptueuse et trois chambres, dont la suite parentale, un havre de paix où règne l’opulence, avec son dressing lumineux et sa salle de bains aux allures de spa privé.

Le deuxième étage, à la fois refuge et laboratoire de créativité, est baigné par un puits de lumière céleste qui guide les âmes vers l’inspiration. Quatre chambres, chacune un monde à part entière, offrent des refuges intimes où les rêves prennent vie sous le toit de l’imagination.

Dans la continuité de la première bâtisse, une ancienne grange réaménagée en cuisine dévoile ses charmes rustiques, offrant un lien organique entre l’intérieur et le jardin intimiste. Les deux étages supérieurs, devenus studios d’artiste et bureaux, sont des sanctuaires où la créativité s’épanouit au gré des saisons.

Et le jardin, véritable oasis de verdure, est un havre de paix où la végétation luxuriante vous invite à vous perdre dans les méandres de la nature. Au fond du jardin, surplombant le garage, la piscine scintille telle une étoile solitaire, son eau miroitant sous les caresses du soleil, entourée d’une terrasse en bois où l’on peut s’abandonner à la douceur de vivre.

Contactez Nicolas, votre interlocuteur privilégié.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 945 euros et 1279 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5205NL

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 460 m2
  • Taxe foncière : 2 649 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 101
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4790 € et 6510 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La chaleureuse : Maison Oupia 7 chambres avec jardin et piscine
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lundi - jeudi 9h-12h et 13h-18h, vendredi 9h-12h et 13h-17h
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