Agence Aude
Léna LANGLOYS

Prestigieuse Maison de maître aux portes de Carcassonne

CARCASSONNE 11000 260 m² 495 000 € RÉF. 19275LL
Appeler
Prestigieuse Maison de maître aux portes de Carcassonne
CARCASSONNE
11000
Surface
260 m²
Chambres
8
Salles de bain/eau
3
Terrain
940 m²
Prix de vente
495 000 €

À seulement 15 minutes de Carcassonne, cette élégante maison de maître du XIXe siècle de 260 m² habitables allie le charme de l’ancien à un confort contemporain. Déployée sur trois niveaux au coeur d’un jardin clos avec piscine, elle offre des volumes généreux et une atmosphère empreinte d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’époque, belles hauteurs sous plafond et moulures raffinées préservent l’esprit du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, ainsi qu’un salon indépendant orné d’une majestueuse cheminée en marbre rouge. Deux premières chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complètent ce niveau. Une cave en sous-sol parfait les espaces intérieurs.

Au premier étage, trois vastes chambres s’articulent autour d’une grande salle de bain familiale et d’une buanderie.

Le deuxième étage dévoile un espace spectaculaire sous une charpente en bois massif apparente. Il abrite quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéales pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le jardin au calme invite à la détente avec sa terrasse carrelée, sa piscine intégrée, son cabanon et son appentis.

DPE : E / GES : B
Audit énergétique disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RÉF. 19275LL

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 940 m2
  • Taxe foncière : 3 200 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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495 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Aude
32 Boulevard Gambetta - 11100 NARBONNE
lundi - jeudi 9h-13h et 14h-18h, vendredi 9h-13h et 14h-17h
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