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Louis CHEVALLET

Domaine d’exception dans l’Aveyron

BOZOULS 12340 #Demeure de caractère #Domaine 1500 M2 3 500 000 € | RÉF. 993ET
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Domaine d’exception dans l’Aveyron

BOZOULS 12340 #Demeure de caractère #Domaine 1500 M2 3 500 000 € | RÉF. 993ET
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12340
BOZOULS
1500 m2
Surface
14
Chambres
12
Salles de bain/eau
13111 m2
Terrain
3 500 000
Prix de vente

Situé à quelques minutes de Rodez, ce domaine d’exception du XVIIIème siècle a été ramené à la vie sur 1500m².

L’entrée de la propriété se fait par un intime chemin. Dressée comme un belvédère avec vue sur la vallée d’Aubrac, l’architecture de ce domaine aux mille vies se distingue peu à peu.

Conçue comme un hameau, plusieurs bâtiments composent ce domaine ; l’ensemble a été rénové avec goût en un véritable cocon.

Une première grande bâtisse en pierre offre de beaux espaces de vies et différentes possibilités.
Les autres habitations épousent ce premier et proposent 4 lodges de 65 à 150m² dont certains se relient au bâtiment principal. Les matériaux ont été sourcés par les propriétaires offrant à chaque gîte une forte personnalité.

Dans le prolongement, une audacieuse extension vient contraster avec la propriété historique.
Cette salle permet de proposer une réception pour mariage ou séminaire, au gré des projets.

Les extérieurs ne sont pas en reste, dans la continuité du bâti, la perfection est totale. Les jardins et nombreuses terrasses paysagers abritent une grande richesse végétale, une piscine vient compléter le tout.

Ce lieux hors du commun se distingue par son degré de finition et technique couplé à une élégance sans pareil.

Les prestations techniques qu’offrent la propriété :
– Géothermie avec 6 puits 150m
– Isolation de la totalité en matériaux écologiques
– Réception de 180 places assises
– Accès pmr sur la salle de réception, certains gites et suites
– Parking de 90 places
– Reprises structurelles, toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement, chauffage, entièrement créés et revus.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4 168 et 5 639€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 993ET

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 14 chambres
  • 12 salles de bain
  • Surface du terrain : 13111 m2
  • Taxe foncière : 9 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4168 € et 5639 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’exception dans l’Aveyron
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