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Gael GENEVIER

Loft d’architecte André Stern – 260 m² de lumière au sommet d’un immeuble Haussmannien

MARSEILLE 13008 #Appartement dernier étage #Archi bien #Loft 260 M2 1 890 000 € | RÉF. 13151
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Loft d’architecte André Stern – 260 m² de lumière au sommet d’un immeuble Haussmannien
MARSEILLE 13008 #Appartement dernier étage #Archi bien #Loft 260 M2 1 890 000 € | RÉF. 13151
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13008
MARSEILLE
260 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 890 000
Prix de vente

Loft d'architecte André Stern - 260 m² de lumière au sommet d'un immeuble Haussmannien

Dans le 8ème arrondissement de Marseille, au coeur du Carré d’Or et au dernier étage d’un immeuble Haussmannien, se déploie un lieu, signé par le célèbre architecte André Stern, élève de Le Corbusier. Véritable manifeste de lumière et de liberté, cet appartement de 260 m² conjugue esprit d’atelier et confort contemporain, dans un dialogue permanent entre transparence, volume et matière.

Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur un vaste séjour baigné de soleil. La lumière circule librement sous une spectaculaire verrière en sky dôme, coeur architectural du lieu. André Stern a conçu cet espace comme un pont de bateau suspendu au-dessus de Marseille, un navire amiral sur la ville, où chaque ligne, chaque reflet, évoque le mouvement et l’horizon.

Le séjour principal, rythmé par les volumes et la hauteur sous plafond, offre un panorama sur les toits de la cité phocéenne. L’alliance du blanc pur et des touches colorées crée une ambiance vivante, animée par les oeuvres et le mobilier des propriétaires, amateurs éclairés de design et de précision.

L’esprit d’André Stern se lit dans la pureté des lignes, les jeux de transparence, les circulations fluides entre les espaces. La structure d’origine de l’immeuble Haussmannien s’allie à des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées : béton lisse, acier brossé, verre, lumière naturelle omniprésente. Le contraste entre l’ossature ancienne et la modernité de l’aménagement confère à ce loft une identité rare, à la fois radicale et raffinée.

L’appartement compte trois chambres, dont une suite parentale généreuse et intime. Chaque espace bénéficie d’une atmosphère singulière : coin lecture sous verrière, salle à manger graphique, salon ouvert sur la ville, bureau. Les volumes modulables autorisent toutes les transformations : atelier d’artiste, galerie privée, lieu de réception ou refuge citadin.

La cuisine s’inscrit dans la continuité du séjour, pensée pour les esthètes autant que pour les gourmets. Son implantation fonctionnelle et son design épuré en font un prolongement naturel de l’espace de vie. Les matériaux choisis, nobles et intemporels, racontent une exigence de qualité et de cohérence.

Ce loft s’adresse aux amoureux d’architecture, aux collectionneurs d’espaces singuliers, à ceux qui recherchent un bien d’exception où chaque mètre carré reflète une intention. Plus qu’un appartement, il s’agit d’une oeuvre habitée, emblématique de l’architecture marseillaise du XXème siècle.
La présence de nombreuses écoles et lycées publics et privés avec des institutions éducatives de renom est un atout majeur pour les familles résidant dans le quartier.Parking double et électrifié en sus.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3760 et 5160 euros.

RÉF. 13151

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 36 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles – Alpilles

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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