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Gael Andonian

Cabanon de pêcheur rénové au coeur des Calanques – Morgiou

MARSEILLE 13009 #Fenêtre sur mer #Maison rénovée #Pieds dans l'eau 50 m² 450 000 € RÉF. 18358
Appeler
Cabanon de pêcheur rénové au coeur des Calanques – Morgiou
13009
MARSEILLE
50
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
50
Terrain
450 000
Prix de vente

Cabanon de pêcheur rénové au coeur des Calanques - Morgiou

À Morgiou, dans l’une des calanques les plus emblématiques de Marseille, ce cabanon de pêcheur d’environ 50 m² offre une parenthèse hors du temps, à seulement 50 mètres du port et de la mer.

Installé dans le village depuis plus d’un siècle, ce lieu chargé d’histoire témoigne d’un mode de vie méditerranéen devenu aujourd’hui exceptionnel. Derrière ses murs se perpétue l’esprit des anciens cabanons marseillais, dans un environnement où la roche, la végétation et la mer composent un décor à part.

Passée la véranda, la pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un salon baigné de lumière par un large velux. La double hauteur accentue les volumes tandis que les poutres apparentes rappellent l’identité originelle du lieu. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne prolonge cet esprit de simplicité et de confort.
Depuis la chambre, quelques pas suffisent pour rejoindre le toit-terrasse qui surplombe les toitures du village et fait face aux reliefs minéraux des Calanques. Cet espace extérieur se prolonge par un jardinet à flanc de colline et offre un véritable lieu de contemplation, à l’abri de l’agitation marseillaise.

Une climatisation réversible et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Bien plus qu’une habitation, ce cabanon constitue un fragment du patrimoine vivant de Morgiou, une adresse confidentielle et devenue rarissime, où l’histoire et l’art de vivre méditerranéen se conjuguent au présent.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 880€ et 1260 € par an.

RÉF. 18358

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 50 m2
  • 10 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 273 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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