Duplex de charme dans une authentique bastide du 19eme

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, ce magnifique appartement de 183m2 rénové avec beaucoup de goût représente une véritable opportunité de vivre comme dans une maison. La longue allée privative plantée de majestueux platanes et bordée d’un champ d’oliviers de 3600 m2 procure véritablement la sensation d’arriver dans « sa » bastide.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie agencés avec beaucoup de fluidité grâce aux ouvertures cintrées qui permettent de passer d’une pièce à l’autre naturellement. Ici le charme de l’ancien se mêle habilement à une rénovation contemporaine qui sublime le passé. Le salon est lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cheminée et les poutres apparentes lui confèrent une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement la salle à manger reprend les mêmes codes. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de grande qualité se situe quelques marches plus bas.
C’est au premier étage que se situent les 4 chambres de ce duplex. La chambre parentale ne laisse pas indifférent tant par sa taille que par les éléments authentiques que l’on y retrouve : tommettes anciennes, cheminée, poutres. Elle dispose de sa grande salle de bains et d’un dressing. Les 3 autres chambres toutes de belle taille se partagent une salle de bain, une salle de douche et des WC indépendants.

Dehors, l’indiscutable impression de vivre en maison se ressent encore. Dans le prolongement de la cuisine une magnifique terrasse à l’ombre des voiles et des platanes centenaires offre une vue imprenable sur la chaîne de l’Etoile qui se détache à l’horizon. En contre-bas la grande piscine et sa cuisine d’été tout équipée sont la promesse de moments conviviaux sous le soleil de Provence.

Une arrière-cuisine, un WC indépendants et des places de parking dans l’allée privative complètent cet ensemble.

A proximité des écoles, transports, axes autoroutiers.

Soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 3039 euros

Classe Energie C/Classe climat B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2710 et 3690 euros par an.

Contact Hélène Gruter : 06 72 27 68 71