Rez de jardin intimiste avec dépendance au coeur du quartier Mazarin

Au coeur du prisé quartier Mazarin, dans le centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 104 m² en rez-de-jardin allie le charme de l’ancien et la modernité d’un aménagement sur mesure. Cet bien atypique bénéficie d’un jardin privatif intimiste qui intègre une dépendance, une rareté recherchée en hypercentre.

Au niveau principal, l’entrée dotée de rangements intégrés, distribue d’un côté une première chambre aménagée en suite avec sa propre salle d’eau, et de l’autre la lumineuse pièce de vie. Cette dernière séduit par ses beaux volumes, son élégant parquet en point de Hongrie, ainsi que son ouverture sur le jardin. La cuisine équipée communique subtilement avec le séjour à travers une agréable verrière d’atelier. En souplex, l’agencement se poursuit vers une vaste seconde chambre, flanquée de sa salle d’eau attenante. Son accès direct au jardin lui confère une atmosphère paisible.

Un espace buanderie fonctionnel entre les 2 niveaux complète ce bien.

En extérieur, le jardin offre un havre de paix préservé des regards. Il abrite une surprenante dépendance aménagée comprenant kitchenette, salle d’eau et espace nuit.

A proximité immédiate, des établissements scolaires, des commerces, des lieux culturels ainsi que des transports.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 960 € et 1 350 €