Pied à terre avec local commercial à La Roquette

Idéalement situé en plein centre historique, cet appartement traversant de 55m2 avec patio a été repensé dans le respect de son caractère d’origine.

L’authenticité de l’ancien transparaît à travers ses poutres et ses pierres apparentes, qui se marient harmonieusement avec le béton ciré, insufflant une touche de modernité à l’espace.

Au premier étage d’un immeuble du XVIIIème, l’accès à l’appartement se fait par un escalier en pierre de taille, emblématique de l’architecture locale. L’entrée révèle une piece de vie baignée de lumière naturelle, qui mène d’un côté à une cuisine équipée et aménagée et de l’autre, à une spacieuse chambre avec sa salle d’eau attenante et sa terrasse privative. À l’étage, une pièce supplémentaire offre la possibilité d’un bureau ou d’une chambre d’appoint.

En rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine sur rue distribue 3 pièces en enfilade avec coin cuisine et wc sur une superficie totale de 38m2.

Appartement vendu en lot avec local commercial (bail en cours), constituant un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 560 et 800 euros.