Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Charmante maison en pierre rénovée

PERIERS SUR LE DAN 14112 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison en pierre 90 m² 299 000 € RÉF. 16899
Appeler
Charmante maison en pierre rénovée
14112
PERIERS SUR LE DAN
90
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
306
Terrain
299 000
Prix de vente

Située entre Caen et la côte, cette maison ancienne d’environ 90 m² (80 m² habitables) avec jardin a été récemment rénovée, en veillant à conserver son patrimoine d’origine.

La visite débute par le chaleureux salon d’environ 21 m² orné de poutres en chêne massif agrémenté d’un foyer en pierre mettant l’artisanat à l’honneur et promettant de délicieux moments de partage.

Dans le prolongement, la cuisine dispose d’un accès direct à un appentis de bel taille où il est aisé de projeter une jolie extension venant compléter l’espace de vie actuel et/ou créer une suite parentale de plain pied.

L’escalier en pierre dessert le premier étage accueillant une chambre parentale de 17 m² avec cheminée d’origine et une charmante salle d’eau rénovée tout en conservant ses pierres apparentes.

Un second escalier en bois accède à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou petite chambre.

Niché au dernier étage, un nouvel espace mansardé peut accueillir une family room ou une autre chambre.

L’alliance maîtrisée de l’ajout de matériaux bruts et du cachet originel des lieux permettent de conférer à cette charmante maison une agréable homogénéité architecturale et font de ce lieu un refuge agréable à mi chemin entre Caen et les plages de la côte de Nacre.

Distances:
Plage de Côte de Nacre : environ 7 kms
Caen : environ 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 16899

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 306 m2
  • Taxe foncière : 748 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1530 € et 2150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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299 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre rénovée
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Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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