Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison à colombages à l’esprit chalet Savoyard

VICTOT PONTFOL 14430 #En faire une montagne #Maison de campagne #Quel charme ! 130 m² 477 000 € RÉF. 16882
Appeler
Maison à colombages à l’esprit chalet Savoyard
14430
VICTOT PONTFOL
130
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3844
Terrain
477 000
Prix de vente

Situé sur la charmante commune de Victot-en-Auge, ce bien de caractère déploie un art de vivre résolument unique qui se compose d’une habitation principale de 130 m², érigée au centre d’un jardin paysager et arboré.

La maison dévoile une architecture intérieure unique, alliance audacieuse entre l’authenticité des colombages normands et des airs de chalet de Savoie. Les volumes s’organisent autour d’un séjour central situé dans l’ancienne étable, qui dessert une cuisine en bois équipée. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, abrite également un ancien four à pain préservé. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec ouverture sur le jardin ainsi qu’une salle de bains, tandis que l’étage dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.

Le jardin, propice à la détente, abrite des dépendances qui enrichissent la propriété. Une maison d’amis, aménagée dans une ancienne laiterie, offre un espace indépendant, complété par un ancien pressoir à repenser selon les projets, un atelier ainsi qu’un espace dînatoire d’été. À l’abri des regards, cet extérieur garantit une quiétude absolue, tout en restant à proximité des commodités de Cambremer et de Bonnebosq.

Ce bien captive par son métissage architectural et son authenticité préservée. Cet immobilier représente une opportunité unique façonnée par le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 16882

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3844 m2
  • Taxe foncière : 431 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3450 € et 4720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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477 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 854 027 737 COUTANCES
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