Agence Deauville – Caen
Céline ROY

Maison de ville de caractère avec vue pont de Normandie

HONFLEUR 14600 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Quel charme ! 163 M2 677 000 € | RÉF. 13209
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Maison de ville de caractère avec vue pont de Normandie
HONFLEUR 14600 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Quel charme ! 163 M2 677 000 € | RÉF. 13209
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14600
HONFLEUR
163 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
793 m2
Terrain
677 000
Prix de vente

Au coeur de Honfleur, ce lieu de vie singulier se présente comme une maison de ville familiale pleine de cachet, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété de 163 m² environ se caractérisée par une architecture élégante et est dotée d’un beau jardin exposé sud-est de 793 m², véritable atout en plein centre-ville.

L’intérieur dévoile des volumes généreux, avec notamment un séjour cathédrale baigné de lumière. Dans cet espace, une majestueuse cheminée en marbre côtoie des poutres apparentes et un parquet d’origine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Une splendide mezzanine surplombe cet espace, offrant une perspective unique et un lieu idéal pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La circulation entre les niveaux s’effectue par de jolis escaliers en colimaçon.

La distribution inclut trois chambres confortables et trois salles de bains, assurant intimité et fonctionnalité à tous les occupants. Les différents espaces intérieurs, avec leurs belles hauteurs sous plafond et leurs finitions soignées, possèdent un grand potentiel d’aménagement pour personnaliser ce lieu rare.

À l’extérieur, le jardin est un havre de paix insoupçonné, parfait pour profiter des belles journées. Une surprise de taille se cache en contrebas du jardin : de belles caves voûtées qui offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel. L’environnement immédiat, en plein coeur de Honfleur, permet un accès facile aux commerces, galeries d’art et au célèbre Vieux Bassin. Depuis les hauteurs de la propriété, une vue imprenable se révèle, offrant un panorama remarquable sur l’estuaire et le majestueux Pont de Normandie. Cet emplacement de choix combine ainsi le charme de la ville historique avec une perspective d’exception.

Son fort potentiel d’aménagement permettra de la transformer en une demeure d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 13209

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 793 m2
  • Taxe foncière : 2 493 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 € et 3760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 32 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de caractère avec vue pont de Normandie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Céline ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 989 278 973 LISIEUX
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