Ancienne grange au jardin paysagé

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Située à 20 minutes au Sud de La Rochelle, non loin de la plage de Châtelaillon, cette ancienne grange réhabilitée en 2007 repose sur un écrin de verdure et de vieilles pierres, dans un environnement calme et reposant.

Au bout d’un passage, cette propriété bucolique se dévoile. D’un côté le jardin de 1500 m2 aux arbres et plantes d’origines diverses et variées, de l’autre, la maison pleine de caractère lui faisant face.

L’entrée de la maison, équipée de son placard, donne accès aux pièces de vie aux volumes très généreux. Le salon, fort de ses 70 m2 et de son mur de pierre apparentes inspire la convivialité. Le parquet, le poêle à bois et l’escalier donnent un ton chaleureux à cet espace de vie.

Dans son prolongement, le coin cuisine salle à manger de 35 m2 est baigné de lumière. Tourné vers l’extérieur à la faveur de larges ouvertures, la terrasse et l’omniprésence de plantes vertes invitent à une vie dedans dehors. Une mezzanine complète cette pièce à la grande hauteur sous plafond.

Une extension mélangeant modernité et vieilles pierres offre un espace de plus de 40 m2 à aménager et exploiter selon son style de vie. Cette dernière est attenante au salon et permet un deuxième point d’entrée dans la maison.

A l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains. La suite parentale, elle, dispose d’une salle d’eau privative.

Dans le jardin, le dépaysement est total. Fondue dans la végétation luxuriante, la grande piscine chauffée et son pool-house invite à la détente, tout comme la grande terrasse autour de la maison. Un potager bien délimité occupe également un coin du jardin. Enfin, un ancien chai de plus de 80 m2 attenant à l’extension peut servir de grand garage, ou accueillir un futur projet.

Cette propriété d’expression est à 10 minutes de la grande plage de Châtelaillon. Pour se rendre à La Rochelle, comptez 20 à 25 minutes de voiture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330€ et 3210€
(Consommation réelle 2160€)