Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Appartement atypique en coeur de ville

LA ROCHELLE 17000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement rénové 64 M2 320 000 € | RÉF. EALR1353
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Appartement atypique en coeur de ville

LA ROCHELLE 17000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement rénové 64 M2 320 000 € | RÉF. EALR1353
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17000
LA ROCHELLE
64 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
320 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Situé en plein coeur de ville et à proximité immédiate de la place du marché, cet appartement entièrement rénové est le symbole même du mariage réussi entre contemporain et préservation de l’histoire des lieux.

Très atypique, ce bien unique surprend par sa conception hors norme.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et moderne dévoile ses notes colorées et chaleureuses permettant de recevoir autour d’un salon cosy ouvert sur une cuisine aux prestations haut de gamme.

Dans le prolongement, une baie atelier offre une vue plongeante sur l’escalier et sur un mur de pierres de taille mis en valeur comme pièce maîtresse de l’appartement.

Le sous-sol regorge de surprises, entre poutres apparentes d’époque, pierres et mur végétal. La première chambre devient alors un lieu protégé et ouvert sur toutes les hauteurs et niveaux de l’appartement.

A l’arrière d’un couloir, une salle de bain participe à l’originalité des lieux de par sa conception en hauteur.

Enfin un dernier espace au niveau inférieur prend place sous une magnifique voûte en pierre d’époque, afin d’y trouver le repos et la chaleur nécessaire, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Cette partie fait office de salon télé, espaces jeux ou d’une seconde chambre enfants.

Cet appartement, résolument moderne, dispose d’une architecture peu commune mais très bien pensée pour créer un effet aussi surprenant que charmeur. A une minute à pied de tout ce que propose le centre ville, ce bien comblera toute personne amatrice d’atypique et lieu unique, ou tout investisseur en locatif singulier, et sensible aux nombreux arguments touristiques de ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1270 à 1760 euros

RÉF. EALR1353

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 970 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 409 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 409
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement atypique en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie BADIANE - EIRL
Agent commercial
RSAC : 453 763 468 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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