Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

ROCHEFORT 17300 #Maison contemporaine 241 M2 990 000 € | RÉF. EALR1421
Appeler
Écrire

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

ROCHEFORT 17300 #Maison contemporaine 241 M2 990 000 € | RÉF. EALR1421
Appeler
Écrire
17300
ROCHEFORT
241 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
540 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans le village résidentiel de Vergeroux, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante.
Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux.

L’accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant.
Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une belle unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l’extérieur. Son orientation au Sud et à l’Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle.
Équipée d’électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d’un confortable cellier puis de sa lingerie.

La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d’eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière.

Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l’extérieur de ce niveau.

Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d’une vue plongeante sur le jardin et l’environnement verdoyant.

A l’arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison.

A l’étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d’une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

L’extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d’eau, et un autre toilette.

Ludique, la maison réserve aussi la surprise d’une belle cave équipée et d’une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma.

Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade.

En bonus, un espace de 65m2 d’atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur.

A l’avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme.

Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort, de sa gare et ses commodités, ou des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 de 442 euros.

Reportage photo complet sur demande uniquement.

RÉF. EALR1421

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 540 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 323 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 6915 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine perchée aux prestations atypiques
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE - EIRL
Agent commercial
RSAC : 453 763 468 La Rochelle
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter