Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Appartement de caractère avec patio privé en plein centre

Sous compromis LA ROCHELLE 17000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 98 M2 | RÉF. EALR1392
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Appartement de caractère avec patio privé en plein centre

Sous compromis LA ROCHELLE 17000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 98 M2 Prix sur demande | RÉF. EALR1392
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17000
LA ROCHELLE
98 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Dans un immeuble typique de l’architecture rochelaise, au coeur du secteur piéton, et de ses petits commerces de centre ville, cet appartement de 98 m2 à la décoration élégante est un pied-à-terre idéal pour profiter de la ville, et bénéficie même d’un extérieur privatif.

Au deuxième étage de cette petite co-propriété, l’entrée est spacieuse et équipée de nombreux rangements sur-mesure.

L’impression d’espace est immédiate, et donne le ton de cet appartement largement décloisonné, qui permet d’offrir un espace réception de 60 m2.
Les quatre fenêtres du séjour-salon orientées Sud font rentrer la lumière dans l’ensemble de cet espace, à toute heure de la journée.

Légèrement séparée, la cuisine équipée récente profite aussi d’une belle lumière avec le soleil du matin.

Le bureau, de belle taille, est adjacent au salon et dispose d’une salle d’eau et WC pour transformer cet espace en chambre d’appoint quand la situation l’impose.

Côté nuit, la suite parentale est harmonieusement organisée, avec de nombreux placards, sa salle de bain dédiée et sa propre terrasse.
Ce petit espace extérieur, très rare à cet endroit de la ville, véritable bulle de respiration dans cet environnement urbain, permet des instants de convivialité précieux.

La configuration et l’emplacement de cet appartement de charme en font un bien idéal pour profiter de la ville de La Rochelle tout au long de l’année.

Copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1600 euros en 2022.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 et 1320€ .

RÉF. EALR1392

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 550 €
  • Taxe foncière : 1 297 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 940 € et 1320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec patio privé en plein centre
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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