Appartement en attique entre Vieux-Port et marché

Comme perché au troisième et dernier étage d’un immeuble des années 90, idéalement situé pour profiter de la vie Rochelaise, cet appartement familial revêt des allures de maison sur le toit.

Sa surface habitable de 122 m2 se prolonge sur des vues dégagées et une terrasse aux multiples expositions de 112 m2, permettant une vie dedans-dehors aux beaux jours, véritable luxe dans le quartier.

L’entrée avec placard cloisonne les espaces et dessert la partie nuit, où les deux premières chambres se partagent une salle de bains, alors que la troisième chambre profite d’une salle d’eau privative.

Dans le prolongement, la pièce à vivre dispose de 45 m2 au sol et de volumes confortables avec sa mezzanine qui offre encore de belles possibilités d’aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine, actuellement fermée, dispose elle aussi d’un accès à la terrasse et d’une vue dégagée sur les toits de La Rochelle.

Cet appartement dispose de nombreux atouts pour un futur acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour afin d’en faire une adresse citadine de choix.

Atout important, l’appartement dispose d’un garage fermé avec espace cave, et d’un ascenseur.

Informations disponibles après entretien téléphonique. Copropriété de 29 lots principaux, charges annuelles de 2867 euros par an.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270€ et 3120€ .

Délégation de mandat. Prix net vendeur 940.000 € + 3% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.