Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Beau potentiel au coeur de Fétilly

LA ROCHELLE 17000 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec piscine 276 M2 815 000 € | RÉF. EALR1457
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Beau potentiel au coeur de Fétilly

LA ROCHELLE 17000 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec piscine 276 M2 815 000 € | RÉF. EALR1457
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17000
LA ROCHELLE
276 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
470 m2
Terrain
815 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située dans le quartier recherché de Fétilly, cette maison d’environ 276m2 habitables attend une seconde jeunesse. Implantée sur une parcelle totale de plus de 450 m2, elle bénéficie d’un jardin avec piscine sans vis-à-vis.

Elle se déploie sur trois niveaux d’environ 90m2 chacun.
Au sous-sol, avec une vraie hauteur sous plafond, ce sont quatre chambres, trois pièces d’eau, une lingerie et une véranda avec accès sur la piscine, qui se partagent l’espace.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, un cellier, une cuisine et une véranda.
Pour terminer, à l’étage, une très belle pièce saura vous séduire tant par son volume que par ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Un stationnement, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3200 et 4420€.

RÉF. EALR1457

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 470 m2
  • Taxe foncière : 3 653 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3200 € et 4420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau potentiel au coeur de Fétilly
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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