Agence Charente-Maritime
Emile SOURICE

Cocon haut en couleur : appartement en coeur de ville

LA ROCHELLE 17000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 84.01 m² 499 000 € RÉF. EALR2561
Appeler
Cocon haut en couleur : appartement en coeur de ville
17000
LA ROCHELLE
84.01
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
499 000
Prix de vente

En plein centre de La Rochelle, cet appartement coup de coeur dévoile une rénovation contemporaine audacieuse, mariant à la perfection le charme de l’ancien et le design affirmé. Un bien idéal pour un projet d’immobilier atypique.

Dès l’entrée aux teintes profondes, la magie opère. Le bien s’ouvre sur une généreuse pièce de vie, structurée par une cuisine ouverte au design soigné, habillée d’une élégante crédence en zelliges vert émeraude et chaleureusement soulignée par un solivage en bois clair.

Côté nuit, l’agencement astucieux propose deux espaces distincts, dont une chambre suspendue en mezzanine, offrant une ambiance intimiste et aérienne. L’ensemble est complété par deux salles d’eau aux identités fortes (l’une parée de zelliges bleu Majorelle intense, l’autre arborant des teintes épurées et une vasque artisanale), ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

Implanté au coeur d’un secteur prisé de La Rochelle, ce lieu offre une vie tout-à-pied appréciable avec commerces et transports à proximité immédiate. L’adresse parfaite pour un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale résolument dans l’air du temps.

Un lieu de vie singulier, prêt à habiter, où chaque détail a été pensé avec raffinement.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d’expression.

RÉF. EALR2561

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 40 validés AG mai 2026 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 585 €
  • Taxe foncière : 1 633 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 87
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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